Você sabia que um simples erro em inventário pode inviabilizar o registro da escritura?
A declaração incorreta de um imóvel ainda financiado no inventário é um erro mais comum do que parece e pode gerar problemas fiscais e atrasos na partilha que poderiam ser evitados.
Muitos herdeiros só descobrem isso depois de pagar caro por um procedimento mal feito.
Como declarar imóvel financiado no inventário?
Um dos erros mais comuns é declarar o imóvel financiado como bem imóvel, quando ele ainda não está quitado.
Se o financiamento não foi coberto por seguro prestamista, o bem ainda pertence parcialmente ao banco.
✅ Nesse caso, o correto é declarar o bem na aba de direitos aquisitivos.
❌ Declarar como “bem imóvel” pode gerar recusa no registro em cartório — e expor o advogado a questionamentos do cliente.
E quando o imóvel foi quitado pelo seguro?
A situação muda completamente.
Se o financiamento foi quitado pelo seguro após o falecimento, então o bem passa a ser totalmente do espólio, e pode sim ser listado como bem imóvel.
Atenção ao estado civil do herdeiro
Outro erro frequente: preencher a minuta com o estado civil atual do herdeiro, e não o que ele possuía na data do falecimento.
O inventário retrata o momento da morte — se o herdeiro era solteiro, é isso que deve constar, mesmo que hoje ele seja casado.
Esses erros simples parecem “detalhes”, mas geram atrasos, retrabalho e perda de confiança.
Por que contratar um advogado especialista?
O inventário exige precisão técnica.
Erros na minuta podem impedir o registro da escritura, gerar custos extras e comprometer a legalidade do processo.
Com orientação profissional, você evita riscos e garante tranquilidade a todos os envolvidos.
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