🏡 Regularização Fundiária: Documentos Necessários para Atendimento
– A regularização fundiária é um processo essencial para garantir a segurança jurídica da posse e a regularização de imóveis, principalmente em áreas informais.
– Se você está buscando regularizar sua propriedade, é fundamental reunir a documentação correta para facilitar o processo.
📂 Documentos Necessários para Regularização Fundiária
📜 Documentação do Imóvel:
– Matrícula do imóvel: deve estar atualizada e registrada no Cartório de Registro de Imóveis, com informações detalhadas sobre a propriedade.
– Certidão de ônus reais: para comprovar que o imóvel está livre de dívidas e outros ônus.
🏠 Identificação do Imóvel:
– Planta do imóvel: com as medidas e áreas, incluindo as delimitações do terreno e a localização das edificações.
– Memorial descritivo: que contenha detalhes sobre a construção e as características do imóvel.
📝 Documentação Pessoal:
– Documentos de identidade: RG e CPF dos proprietários ou possuidores do imóvel.
– Comprovante de residência: recente dos proprietários, para verificar a localização.
💼 Registro e Licenciamento:
– Alvará de construção: se a construção foi realizada sem regularização, é necessário apresentar o alvará que autoriza a obra.
– Licença de uso: caso o imóvel seja utilizado para fins comerciais ou outros usos específicos.
📋 Certidões e Declarações:
– Certidão Negativa de Débitos (CND): do município, para comprovar que não há débitos relacionados ao imóvel.
– Declaração de conformidade: atestando que a construção atende às normas urbanísticas da localidade.
📑 Comprovação da Posse:
– Contratos de compra e venda: ou qualquer outro documento que comprove a posse do imóvel.
– Declaração de posse: de vizinhos ou de pessoas que conheçam a situação do imóvel.
🗺️ Informações sobre o Local:
– Certidão de Uso do Solo: emitida pela Prefeitura, confirmando que a área está destinada à ocupação conforme a legislação.
– Declaração de regularidade fundiária: que assegura que o imóvel não infringe o plano diretor ou normas de parcelamento do solo.
📞 Outros Documentos Relevantes:
– Recibos de pagamento de IPTU: para comprovar que os tributos do imóvel estão em dia.
– Atestados de regularidade: de órgãos competentes, caso aplicável.
📆 Agende Seu Atendimento para Regularização Fundiária
– Estamos prontos para ajudá-lo no processo de regularização fundiária.
– Com a documentação necessária, garantimos que sua regularização ocorra de maneira ágil e conforme todas as exigências legais.
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📄 Orientações para o envio de documentos.
– Para darmos continuidade ao seu atendimento, pedimos que, se possível, nos envie um relato detalhado do ocorrido.
– 💬 Você pode compartilhar essas informações por mensagem de texto ou áudio via WhatsApp, sem problemas em enviar mais de um áudio. Quanto mais detalhes, melhor poderemos compreender sua situação.
📑 Os documentos são essenciais para comprovar os fatos mencionados.
– Envie-os pelo WhatsApp ou e-mail, conforme sua preferência e comodidade.
– Solicitamos que as imagens sejam legíveis, sem cortes e com a folha inteira visível.
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