Você sabia que um simples erro em inventário pode inviabilizar o registro da escritura?
Muitos herdeiros só descobrem isso depois de pagar caro por um procedimento mal feito.
Como declarar imóvel financiado no inventário?
Um dos erros mais comuns é declarar o imóvel financiado como bem imóvel, quando ele ainda não está quitado.
Se o financiamento não foi coberto por seguro prestamista, o bem ainda pertence parcialmente ao banco.
✅ Nesse caso, o correto é declarar o bem na aba de direitos aquisitivos.
❌ Declarar como “bem imóvel” pode gerar recusa no registro em cartório — e expor o advogado a questionamentos do cliente.
E quando o imóvel foi quitado pelo seguro?
A situação muda completamente.
Se o financiamento foi quitado pelo seguro após o falecimento, então o bem passa a ser totalmente do espólio, e pode sim ser listado como bem imóvel.
Atenção ao estado civil do herdeiro
Outro erro frequente: preencher a minuta com o estado civil atual do herdeiro, e não o que ele possuía na data do falecimento.
O inventário retrata o momento da morte — se o herdeiro era solteiro, é isso que deve constar, mesmo que hoje ele seja casado.
Esses erros simples parecem “detalhes”, mas geram atrasos, retrabalho e perda de confiança.
Por que contratar um advogado especialista?
O inventário exige precisão técnica.
Erros na minuta podem impedir o registro da escritura, gerar custos extras e comprometer a legalidade do processo.
Com orientação profissional, você evita riscos e garante tranquilidade a todos os envolvidos.
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