Saiba Quais Documentos Separar para um Atendimento Completo!
– Para assegurar um atendimento rápido e eficiente em casos de despejo, é importante reunir todos os documentos necessários para uma análise precisa da situação.
– Com esses documentos, podemos compreender o caso em detalhes e definir as melhores estratégias para proteger seus direitos.
Abaixo, listamos os documentos essenciais para o atendimento em casos de despejo:
📝 Documentos Relacionados ao Imóvel:
– Contrato de locação (de preferência, o mais atualizado e com todas as assinaturas das partes envolvidas)
– Matrícula atualizada do imóvel, emitida nos últimos 30 dias
– Certidão de ônus reais (para verificar eventuais restrições sobre o imóvel)
– Comprovante de propriedade do imóvel (escritura ou matrícula)
💼 Comprovantes de Pagamento e Pendências Financeiras:
– Comprovantes de pagamento de aluguel e encargos (boletos, transferências ou recibos) dos últimos 12 meses;
– Notificações de atraso ou inadimplência enviadas ao inquilino (se houver);
– Extrato de despesas adicionais, como IPTU, taxas condominiais e contas de consumo (água, luz) que estejam em atraso, se estas forem de responsabilidade do inquilino.
📜 Documentos Relacionados a Notificações e Comunicação:
– Cópia de notificações extrajudiciais enviadas ao inquilino, como avisos de cobrança ou notificações de despejo;
– E-mails, cartas ou mensagens trocadas com o inquilino sobre o atraso nos pagamentos ou demais pendências;
– Prova de recebimento das notificações pelo inquilino, como avisos de recebimento (AR) dos Correios ou prints de mensagens confirmadas.
👥 Documentos Pessoais do Locador e do Locatário:
– RG e CPF ou CNPJ (caso uma das partes seja uma pessoa jurídica) do proprietário e do inquilino;
– Comprovante de residência do locador e do locatário;
– Informações de contato atualizadas das partes envolvidas.
⚖️ Documentos e Informações para Despejo por Outras Motivações:
– Caso o despejo seja motivado por uso próprio do locador ou reformas urgentes, traga laudos técnicos ou declarações que justifiquem essa necessidade;
– Em situações de despejo por descumprimento de cláusulas contratuais, como sublocação não autorizada, incluir provas que indiquem essa violação (fotos, depoimentos, entre outros).
📲 Como Agendar Seu Atendimento?
– Reunindo todos os documentos mencionados, entre em contato conosco para que possamos agendar uma consulta e começar a análise do seu caso. Com os documentos completos, o atendimento será mais ágil e preciso, permitindo que possamos avaliar as medidas cabíveis para garantir o cumprimento dos seus direitos enquanto locador.
– Nossa equipe está à disposição para auxiliar em todas as etapas, desde a análise inicial até o andamento do processo de despejo, garantindo a transparência e a segurança jurídica que você precisa.
– Não perca tempo! Regularize seu imóvel e recupere o controle sobre seu patrimônio. Fale conosco para mais informações e reserve seu atendimento!
📄 Orientações para o envio de documentos.
– Para darmos continuidade ao seu atendimento, pedimos que, se possível, nos envie um relato detalhado do ocorrido.
– 💬 Você pode compartilhar essas informações por mensagem de texto ou áudio via WhatsApp, sem problemas em enviar mais de um áudio. Quanto mais detalhes, melhor poderemos compreender sua situação.
📑 Os documentos são essenciais para comprovar os fatos mencionados.
– Envie-os pelo WhatsApp ou e-mail, conforme sua preferência e comodidade.
– Solicitamos que as imagens sejam legíveis, sem cortes e com a folha inteira visível.
📲 Dificuldades de envio?
– Se houver qualquer dificuldade, por favor, entre em contato, e estaremos à disposição para ajudar.
Estamos aqui para auxiliá-lo(a)!
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